21Ø
Boliger og erhverv samlet om grønt uderum
På en markant hjørnegrund ved Vibenshus Runddel på Østerbro samler 21Ø boliger, erhverv og byliv i et samlet kompleks på 15.000 kvm.
- Geografi
- København, Danmark
- DK Category
- Boliger, Lokalplaner og helhedsplaner
- År
- 2018 - Under opførelse
- Bygherre
- ATP Ejendomme
- Samarbejdspartnere
- EKJ / Opland / Raundahl & Moesby A/S
- Størrelse
- 9.000 m² erhverv og 6.000 m² bolig
- Fotos
- Mads Frederik Christensen
21Ø består af 9.000 kvm erhverv og 6.000 kvm boliger og kombinerer nybyggeri med genbrug og omdannelse af dele af den eksisterende bebyggelse.
Grundens geometri og mødet mellem forskellige bymæssige skalaer har været afgørende for projektets udformning. I stedet for at samle boliger og erhverv i ét volumen er funktionerne fordelt i to forskellige bygningstypologier, der er tilpasset hver sin del af byen og bundet sammen af et fælles grønt uderum.
To typologier – én arkitektonisk helhed
Mod Vibenshus Runddel står erhvervsbygningen som et selvstændigt, markant volumen, mens boligdelen trækker sig tilbage og viderefører den eksisterende karréstruktur langs Jagtvej.
Boligejendommen genbruger dele af den eksisterende ejendom mod Jagtvej og varierer fra fem til syv etager, hvor den møder den eksisterende bygning. Mod Aldersrogade trapper bebyggelsen ned til fire etager for at tilpasse sig nabobebyggelsens skala og bevare udsynet.
Denne opdeling har gjort det muligt både at udnytte den trekantede grund og reagere præcist på de forskellige omgivelser. Samtidig skaber materialer, facadebearbejdning og landskab en sammenhæng mellem projektets forskellige dele.
Dissing+Weitling udarbejdede lokalplan - indpasning af typologier, skala, byggelinjer, bebyggelsesmønstre med mere.
Grønt mellemrum i tæt by
Mellem bolig- og erhvervsbygningen ligger projektets fælles grønne rum. Oven på parkeringskælderen er der etableret et varieret grønt område med træer, stier og cykelparkering, mens stuelejlighederne får direkte adgang til gårdrummet via private terrasser og trapper.
Erhvervsdelen markerer sig som et solitært volumen mod Vibenshus Runddel, mens boligdelen trækker sig tilbage og indgår i naturlig forlængelse af den eksisterende karré. Facaderne tager afsæt i områdets materialitet. Nogle er udføret i aluminium og glas, mens andre kombinerer lyse og mørke teglsten og dermed knytter an til den eksisterende bymæssige kontekst.
Overgangen mellem funktionerne sker i et grønt fællesrum – et åndehul i et ellers støjende byrum.
Boliger, arbejdspladser og liv i gadeplan
Projektet rummer 77 lejligheder til udlejning som ungdoms- og familieboliger og forventes at skabe omkring 600 arbejdspladser. I gadeplan er der desuden plads til butik og andre funktioner, der bidrager til aktivitet og byliv omkring bebyggelsen.
Vertikale vinduesbånd fører dagslyset dybt ind i bygningen og giver samtidig facaderne en rytme, der ændrer karakter med lyset gennem dagen og året.
Energieffektivitet og et sundt indeklima
21Ø er projekteret med fokus på høj energieffektivitet og et sundt indeklima i både boliger og på arbejdspladser. Ejendommen er planlagt til DGNB-certificering til guld.
Dissing+Weitling har desuden udarbejdet lokalplanen for projektet med fokus på blandt andet typologier, skala, byggelinjer og bebyggelsesmønstre.
Facadedesignet er i tråd med de omkringliggende bygninger. Der er brugt aluminium og glas til nogle facader – andre er en blanding af lyse og mørke teglsten, som taler ind i konteksten. Det grønne mellemrum fungerer både som fælles opholdsareal og som overgang mellem projektets forskellige funktioner – et åndehul i det ellers trafikerede byrum omkring Vibenshus Runddel.
Boligejendommens facade er en blanding af lyse og mørke teglsten.