21Ø
Ny bolig- og erhvervsejendom med grønt uderum
Dissing+Weitlings svar på et integreret bolig-erhvervskompleks på en travl hjørnegrund er en adskillelse af de to byggetyper og en ydre materialemæssig og ’grøn’ sammenhæng.
- Geografi
- København, Danmark
- DK Category
- Boliger, Lokalplaner og helhedsplaner
- År
- 2018 - Under opførelse
- Bygherre
- ATP Ejendomme
- Samarbejdspartnere
- EKJ / Opland / Raundahl & Moesby A/S
- Størrelse
- 9.000 m² erhverv og 6.000 m² bolig
- Fotos
- Mads Frederik Christensen
På hjørnet af Vibenshus Runddel og Aldersrogade, lige ved metroen og Fælledparken, står 21Ø.
Det integrerede bolig- og erhvervskompleks fremstår med sine i alt 15.000 kvadratmeter som en helhed – et nyt erhvervsbyggeri, en karréudfyldning med lejligheder og en mindre omdannelse af en bevaringsværdig erhvervsejendom til boliger.
Boligejendommen genbruger dele af den eksisterende ejendom mod Jagtvej og varierer i højden fra 5 til 7 etager ved mødet med den eksisterende bygning. Projektet omfatter også en parkeringskælder, gårdrum og bylivsskabende funktioner i stueetagen.
Dissing+Weitling udarbejdede lokalplan - indpasning af typologier, skala, byggelinjer, bebyggelsesmønstre med mere.
Multifunktionel bygning til en central plads
Den centrale placering på Østerbro i København har affødt bygningens navn: 21Ø. Det er et hektisk og byggemæssigt komplekst område, hvor den mest optimale løsning – og bedste udnyttelse af geometrien – er at skille de to byggetyper ad og samtidig give dem samhørighed via et fælles grønt uderum. Arkitektonisk giver det en helstøbt, fleksibel ejendom udformet til to forskellige formål.
Erhvervsdelen markerer sig som et solitært volumen mod Vibenshus Runddel, mens boligdelen trækker sig tilbage og indgår i naturlig forlængelse af den eksisterende karré. Byggeriet er formgivet med stor omtanke for stedets betingelser – det er nøje tilpasset et trekantet grundareal og trapper ned mod Aldersrogade til fire etager af hensyn til nabobebyggelsen, som dermed bevarer udsynet.
Overgangen mellem funktionerne sker i et grønt fællesrum – et åndehul i et ellers støjende byrum.
Boliger, kontor og butik
I alt 77 lejligheder kommer til udlejning som ungdoms- og familieboliger, og der forventes at blive cirka 600 arbejdspladser i bygningen. I gadeplanet bliver desuden plads til butik.
Vertikale vinduesbånd inviterer dagslyset dybt ind og understøtter en facade, der skifter karakter med døgnets og årets gang. Her er ingen flader, der blot står – hver overflade spiller med lyset og omgivelserne.
Energieffektivt og sundt indeklima
Placering og brug gør det dog ikke alene; ejendommen får høj energieffektivitet og et sundt indeklima i boliger og på arbejdsplads.
Den færdige ejendom skal efter planen DGNB-certificeres til guld.
Facadedesignet er i tråd med de omkringliggende bygninger. Der er brugt aluminium og glas til nogle facader – andre er en blanding af lyse og mørke teglsten, som taler ind i konteksten. Grøn tagterrasse og gårdhaver
Over en p-kælder, imellem boligbygning og erhverv, skaber vi grønne områder til fælles glæde og brug for beboerne. Overfladen varierer imellem træer, stier og arealer til cykelparkering. Fra stuelejlighederne er der udgang via terrasser og trapper til en gårdhave.
Boligejendommens facade er en blanding af lyse og mørke teglsten.